內蒙古新廣廈有限公司于2001年5 月經呼和浩特市工商行政管理部門核準注冊成立。成立至今,公司憑借完善的管理制度、雄厚的技術力量、健全的信息系統以及熱情、優質、高效的服務,取得了可喜的經濟效益和良好的社會效益,截止2006年8月公司已累計完成評估項目4000余宗。
 
 

 

 
   守法和有良心的人,即使有迫切的需要也不會偷竊,可是,即使把百萬金元給了盜
  賊,也沒法兒指望他從此不偷不盜。 

          —— 克雷洛夫

   房地產估價是一項復雜的經濟活動,要想使評估活動高效、準確、公正,必須使活動過程遵循一套嚴謹、科學的工作程序。這套工作程序是進行房地產估價所必須經過的工作階段,反映了各階段之間的內在聯系,是人們對估價對象形成立體認識的思維歷程,是經過千百萬次工作實踐總結出來的客觀規律。按照房地產估價程序進行評估可以提高效率,減少失誤,確保質量。房地產估價程序可以分為以下幾個階段;估價申請和業務受理、制定估價作業計劃、資料的收集與整理、現場查勘、綜合分析和估算、撰寫估價報告、交付估價報告書及收取信公服務費。
 
   `中華人民共和國城市房地產管                `中華人民共和國土地管理法

 

 `中華人民共和國礦產資源法實施細則                `建設部估價指導意見
 
   `房地產估價程序  `國土評估程序  `資產評估流程圖  `企業整體資料評估
 
      內蒙古新廣廈房地產評估有限公司于2001年5月經呼和浩特市工商行政管理部門核準注冊成立。我公司是內蒙古地區唯一一家同時擁有建設部審批的房地產評估一級和國土資源部審批的土地評估A級資質,并具有財政部門審批的資產評估資質、國土資源部審批的礦業權評估資質的綜合性評估機構,具有資質全、資質等級高、從業人員執業能力強等特點。2003年3月,經呼和浩特市人民政府拆遷辦公室審核批準,公司成為有資格參與呼和浩特市拆遷評估的八家評估機構之一;2003年7月,公司被內蒙古高級人民法院認定為法院系統涉案評估的評估機構之一;同年,被內蒙古農業銀行營業部指定為農行貸款評估的評估機構之一;2004年3月被內蒙古國土資源廳選為礦業權評估推薦機構之一;2005年6月被中國華融、信達資產管理公司呼市辦事處選為入圍機構之一;2005年10月被建設銀行內蒙古分行指定為建行貸款評估的評估機構之一;2006年6月被華夏銀行呼和浩特市分行指定為探礦權和采礦權評估、房地產評估、土地評估、資產評估推薦機構之一;同月被中國銀行內蒙古分行指定為外聘評估機構之一。在全區建設銀行選聘評估機構時我公司是中聘單位中得票最多的機構,并承擔著工商銀行、中國銀行和農業發展銀行等金融機構的評估業務。同時我公司還是中國土地估價師協會會員單位、內蒙古房地產協會常務理事單位,被呼和浩特市人民政府評為2004-2005年度優秀房地產中介服務機構。成立至今,公司憑借完善的管理制度、雄厚的技術力量、健全的信息系統以及熱情、優質、高效的服務,取得了可喜的經濟效益和良好的社會效益。截止2006年公司已累計完成評估項目4000余宗。
 
 

一、注冊資本及評估資質:

1. 注冊資本:200萬元

2. 房地產評估資質:一級(全國)

   房地產評估資質證書編號:建房估證字(2004)第010號

3. 土地評估資質:A級(全國)

   土地評估資質證書編號:A200515005

4. 資產評估資質:自治區級

 資產評估資質證書編號:內財企[2004]83號

5. 司法鑒定:內蒙古自治區級

內法委司鑒00004號

6. 拆遷評估

呼拆估準字[2003]第06號

二、技術力量:

1、公司現有注冊房地產估價師15名、注冊土地估價師11名、注冊礦業權評估師6名、注冊資產評估師7名、注冊造價工程師1名、咨詢工程師4名、律師1名,并配有相關專業的高級工程師、經濟師、會計師等專業人員 。

本公司擁有資深評估師、工程師、會計師、律師等為客戶的需求量身定造一套全面、合理、經濟的評估方案。

2、公司在市區繁華地段擁有近300平方米自有產權框架結構辦公室,辦公環境一流,辦公室配備現代化辦公設施。

三、業務范圍:

1. 房地產評估:具體包括房地產上市、轉讓、租賃、抵押、保險、課稅、征地和房屋拆遷補償、分割、合并、糾紛、拍賣底價等價格評估;以及企業各種經濟活動中涉及的房地產評估和其他目的的房地產估價。

2. 土地評估:具體包括出讓或國家收回土地的評估;轉讓、出租、抵押土地評估;企業上市、改制涉及的土地評估;企業兼并、破產、清產核資涉及的土地評估;征收土地稅費涉及的土地評估;地價咨詢等。

3. 資產評估:企業整體資產評估和包括房地產、機器設備、流動資產、無形資產等在內的各類單項資產評估及咨詢服務。具體包括改革制、設立公司、資產重組、股權轉讓、合資合作、投資參股、資產抵押、財產保險、資產處置、兼并拍賣等。

4.司法鑒定:資產、房地產、土地、礦業權涉案評估。

5. 房地產經紀、咨詢:代辦《房屋所有權證》、《房屋他項權利證》。

項目可行性研究、價格鑒證。

 

 
 

評估程序

1、業務部接受客戶委托、簽定評估委托書

2、委托人交納預付款

3、客戶提供相關資料(需提供資料見附件1)

   4、評估部確定具體估價人員,組成評估小組

   5、約定估價現場察勘時間

   6、估計人員根據規定程序對房地產現場進行勘察

   7、現場核對委托方提供相關的資料

   8、根據估價對象情況,選擇估價方法進行評估測算

   9、對評估報告審查稿進行內部研究、三級審核,確定估價結果

  10、簽發正式房地產估價結果

  11、結算評估費用,交付報告

作業期限

1、評估報告:在委托方提供資料齊全條件下,小型項目,現場查勘后1-2個工作日完成;中型

項目,現場查勘后3-5個工作日完成;大型項目、可行性研究現場查勘7-10個工作日完成或根

據具體情況與委托方協商確定。

    2、代辦《房屋他項權利證》:委托方提供資料齊全條件下,單件, 1-3個工作日完成;小

批量,3-5個工作日完成;大批量5-7個工作日完成或根據具體情況與委托方協商確定。

 

 
 

   五年來,通過對市場的積極開拓和全體員工的艱苦努力,公司已在競爭激烈的內蒙古評估市場上站穩了腳跟,并以優質的服務、負責的態度贏得了社會各界的一致好評,在社會上樹立起了良好的企業形象,在業界贏得了良好的聲譽。

我公司技術實力雄厚,信譽良好,力爭在幾年內把自己打造成全區乃至全國一流的綜合性專業評估機構,為廣大客戶提供更好的服務。

竭誠歡迎社會各界來我公司洽談業務。

 
 

相 關 網 站

_|_中國房地產估價師協會
_|_中國土地估價師協會
_|_內蒙古國土資源廳
_|_內蒙古建設網
_|_內蒙古財政廳
 
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2006 (C) 內蒙古新廣廈

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